La compra de una casa para que se incremente el valor con el tiempo no es un negocio realmente debido a factores como la inflación, afirma Mariano Capellino, Fundador y CEO de INMSA Real Estate Investment Management.
“Las propiedades comerciales se han vuelto poco rentables para los inversionistas, debido al aumento en las tasas de interés; esto ha hecho que Estados Unidos tenga un freno muy importante en inversiones. El primer semestre del año, el volumen de inversión bajó 64% en el sector, y sigue la incógnita sobre qué va a pasar el siguiente año”.
“El mercado secundario en el mundo desarrollado generalmente depende de muchas variables, pero una manera de simplificarlo es el aumento de la tasa de préstamos hipotecarios, lo cual genera un impacto en el sector inmobiliario debido a que provoca que se contraiga bastante la demanda porque 90% de las operaciones se hacen con préstamos hipotecarios”
Más allá de las bonanzas del Real Estate, la gran cuestión es ¿cómo un asesor de inversiones debería recomendar en qué mercado invertir en Real Estate? Por ello, a continuación, compartimos los 6 tips que deben tenerse en cuenta a la hora de elegir en dónde invertir.
España representa una gran oportunidad para los inversores porque aún hay mucho inventario en los bancos. Si a esto le sumamos la posible llegada de un nuevo gobierno al poder, que tome medidas que favorezcan al sector, entonces las oportunidades aumentarán exponencialmente en sectores como el Retail, logístico, residencial y el de turismo.
Hoy en día, España representa una gran oportunidad para los inversores porque aún hay mucho inventario en los bancos y, ante el temor de que estos sigan aumentando, los fondos podrían acceder a estos con grandes descuentos.
En el inconsciente de las personas las inversiones financieras continúan siendo mucho más rentables que las inmobiliarias, aunque esto no es realmente así cuando estas últimas se hacen de manera activa, global y profesional.
Las decisiones de la Fed han impactado negativamente en el sector inmobiliario, prueba de ello es que, en el 2022, cuando inició con dichas alzas, las ventas de bienes raíces en Estados Unidos cayeron 35 por ciento.
Desde marzo de 2022, la Reserva Federal de Estados Unidos ha subido agresivamente sus tasas de interés para poder controlar la alta inflación. Esta estrategia impactó negativamente en el sector inmobiliario y provocó una caída del 35% en las ventas inmobiliarias al cierre del año pasado.
«El sector, que al cierre del año pasado registró una caída del 35% en las ventas, seguirá viéndose perjudicado»
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